МЦЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 апреля 2002 г. N 89


О УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

МЦЕНСКИЙ РАЙОН


В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю", а также, рассмотрев предложения Комиссий по аграрным вопросам, экологии и природопользованию и по бюджету, налогам и экономической реформе, Мценский районный Совет народных депутатов постановил:


1. Утвердить Положение об аренде земельных участков на территории муниципального образования Мценский район (прилагается).

2. Признать положение об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Мценского района, утвержденное решением Мценского районного Совета народных депутатов N 158 от 4 февраля 2000 г., утратившим силу.

3. Рекомендовать муниципальным образованиям первого уровня разработать положения об аренде земельных участков, находящихся в их ведении, до принятия таких положений при сдаче в аренду земельных участков руководствоваться настоящим положением.

4. Данное постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Мценский край".


Глава

муниципального образования

Мценский район

И.А.ГРАЧЕВ






Приложение

к постановлению

Мценского районного

Совета народных депутатов

от 26 апреля 2002 г. N 89


ПОЛОЖЕНИЕ

ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МЦЕНСКИЙ РАЙОН


ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ




Настоящее положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю", с дополнениями, изменениями от 26.06.97 года, Федеральным законом о Государственном земельном кадастре от 23 июня 2001 года, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997, Постановлением Правительства Российской Федерации "Об упорядочении учета плательщиков за землю" от 04.09.1995 N 876, Уставом Мценского района.


Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ


Статья 1. Аренда земельного участка


1. Аренда земельного участка представляет собой основанное на договоре срочное возмездное пользование землей, передаваемой Арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности.

2. Аренда земельных участков должна осуществляться на принципах непрерывного и рационального использования земель.

3. Объектами аренды, на которое распространяется настоящее положение, являются все земельные участки в границах муниципального образования Мценский район, за исключением земель, изъятых из оборота в соответствии с пунктом 4 статьи 27 Земельного Кодекса РФ, либо отнесены к ведению муниципальных образований I-го уровня.

4. Земельный участок передается в аренду с установленным целевым назначением.

5. Сдача земельного участка не влечет передачу права собственности на него.


Статья 2. Арендодатели и Арендаторы


1. Арендодателем земельных участков является муниципальное образование Мценский район в лице Отдела по управлению имуществом Администрации Мценского района.

2. Арендаторами могут быть юридические и физические лица с учетом требований действующего законодательства и настоящего положения.

3. До разграничения государственной собственности на землю функции Арендодателя государственных земель муниципального образования Мценский район осуществляет Администрация Мценского района.


Статья 3. Основания для передачи земельного участка в аренду


1. Земельные участки передаются в аренду на следующих основаниях:

- на основании торгов (аукционов, конкурсов) любому юридическому или физическому лицу;

- по факту законного пользования или владения земельным участком, включая собственников объектов недвижимости, расположенных на участке (при подтвержденных правах);

- в порядке переоформления прав постоянно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, включая правопреемство, наследование.


Раздел 2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Статья 4. Содержание договора аренды земельного участка


1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя с Арендатором, является договор аренды (примерная форма договора представлена в приложении N 2). Он заключается на началах полного равноправия сторон в письменном виде независимо от срока его действия.

2. В договоре аренды земельного участка в качестве существенных условий предусматриваются: наименования сторон, площадные, качественные и иные характеристики земельного участка, отражаемые в материалах государственного земельного кадастра, целевое использование земельного участка (по категориям земель), разрешенное использование земельного участка, сервитуты, права и обязанности сторон по исполнению условий договора, ответственность сторон за ненадлежащее исполнение договора, основания досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон, порядок решения спорных вопросов.

3. Изменения и дополнения к условиям договора должны быть сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся сторон, за исключением случая изменения условия о размере годовой арендной платы. В случае изменения арендной платы, Арендодатель направляет Арендатору уведомление об изменении размера годовой арендной платы и ее расчет.

4. Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.


Статья 5. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка, предоставляемого для целей, связанных со строительством


1. Граждане и юридические лица обращаются с заявлением на имя Главы Администрации Мценского района о предоставлении в аренду земельного участка с приложением следующих документов:

- заявление на оформление земельного участка;

- кадастровый план земельного участка;

- паспорт гражданина (физические лица);

- устав предприятия, зарегистрированный в органах регистрации;

- свидетельство о государственной регистрации предприятия;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя и его паспорт;

- справка о постановке на налоговый учет и ИНН; документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на здания и сооружения, расположенные на земельном участке;

- акт приемки-передачи зданий, сооружений.

Заявления без приложения вышеперечисленных документов не принимаются.

2. В случае, если здание (помещения в нем) расположено на неделимом земельном участке, находится в собственности, оперативном управлении, на праве хозяйственного ведения у нескольких лиц, лица правообладатели обращаются с коллективным заявлением на приобретение данного земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне Арендатора. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

3. Администрация района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, либо дает мотивированный отказ, который может быть обжалован в суде.

4. Отдел архитектуры Администрации Мценского района рассматривает наличие юридических документов, определяющих право владения недвижимостью, и возможность освоения лицом вновь выделяемого участка согласно архитектурно-планировочным требованиям и градостроительным регламентам, уточняет в Отделе по управлению имуществом Администрации Мценского района наличие договоров аренды на ранее предоставленные земельные участки, состояние платежей по ним.

5. При положительном решении вопроса отдел архитектуры готовит паспорт на участок строительства проект постановления Администрации о сдаче земли в аренду.

6. После подписания Главой Администрации Мценского района Постановления о предоставлении земельного участка, отдел архитектуры направляет его заявителю и передает в Отдел по управлению имуществом Администрации Мценского района Постановление и полный пакет документов к нему.

7. Заявитель обязан в десятидневный срок со дня получения Постановления или утверждения протокола о результатах торгов заключить договор аренды земельного участка.

8. При уклонении вышеуказанных лиц от заключения договора аренды земельного участка или продления фактического права пользования земельным участком после окончания договора, Администрация Мценского района вправе обращаться в Арбитражный суд с требованиями о понуждении заключения договора в порядке статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

9. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на арендуемом земельном участке, в том числе в порядке наследования, права и обязанности по договору аренды земли переходят на тех же условиях и в том же объеме новому собственнику. Ответственным по договору аренды земельного участка перед Арендодателем становится новый Арендатор. Заключение нового договора аренды земельного участка не требуется. Правоустанавливающими документами, на основании которых вносятся изменения в договор аренды, являются документы, зарегистрированные в установленном законом порядке, на право собственности на здание, строение, сооружение, расположенные на земельном участке.

10. При переоформлении договора аренды земельного участка на новый срок действуют вышеустановленные правила оформления земельных участков в аренду.

11. Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме посредством составления документа, собственноручно подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

12. По желанию сторон их подписи могут быть нотариально удостоверены.

13. Договор аренды земельного участка вступает в силу с момента государственной регистрации в Регистрационном Управлении Орловской области и действует до окончания срока аренды или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий договора.

14. Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента подписания, за исключением случаев, установленных федеральными законами.


Статья 6. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством


1. Граждане и юридические лица обращаются с заявлением на имя Главы Администрации Мценского района о предоставлении в аренду земельного участка с приложением следующих документов:

- заявление на оформление земельного участка;

- кадастровый план земельного участка;

- паспорт гражданина (физические лица);

- устав предприятия, зарегистрированный в органах регистрации;

- свидетельство о государственной регистрации предприятия;

- документ, удостоверяющий полномочия представителя, и его паспорт;

- справка о постановке на налоговый учет и ИНН;

- документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на здания и сооружения, расположенные на земельном участке;

- акт приемки-передачи зданий, сооружений.

Заявления без приложения вышеперечисленных документов не принимаются.

2. Администрация района в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду либо дает мотивированный отказ, который может быть обжалован в суде

3 Работа по установлению границ земельного участка на местности и изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка производится заявителем за свой счет.

4. Отдел по управлению имуществом Администрации Мценского района готовит землеустроительное дело, проект постановления Администрации о сдаче земли в аренду.

Заявитель обязан в десятидневный срок со дня получения Постановления или утверждения протокола о результатах торгов заключить договор аренды земельного участка.

6. При уклонении вышеуказанных лиц от заключения договора аренды земельного участка или продления фактического права пользования земельным участком после окончания договора, Администрация Мценского района вправе обращаться в Арбитражный суд с требованиями о понуждении заключения договора в порядке статьи 445 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

7. При переоформлении договора аренды земельного участка на новый срок действуют вышеустановленные правила оформления земельных участков в аренду.

8. Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме посредством составления документа, собственноручно подписанного лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

9. По желанию сторон их подписи могут быть нотариально удостоверены.

10. Договор аренды земельного участка вступает в силу с момента государственной регистрации в Регистрационном Управлении Орловской области и действует до окончания срока аренды или досрочного его расторжения на основании действующего законодательства или условий договора.

11. Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, и вступают в силу с момента его подписания сторонами, за исключением случаев, установленных федеральными законами.


Статья 7. Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка, предоставленного ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования


Порядок заключения и регистрации договоров аренды земельного участка, предоставленного ранее на праве постоянного (бессрочного) пользования, регламентируется статьей 5 или статьей 6 настоящего положения, в зависимости от назначения земельного участка.


Статья 8. Сроки договора аренды земельного участка


1. Аренда земли может быть краткосрочной - до 5 лет, и долгосрочной - не более чем на 49 лет. Решение по вопросу срока аренды принимает Глава Администрации Мценского района.

2. Срок аренды конкретного земельного участка определяется постановлением Главы Администрации Мценского района о предоставлении земельного участка и вносится в договор аренды земли отдельным пунктом.


Статья 9. Арендная плата за земельный участок


1. Размер арендной платы определяется Договором и не может быть меньше расчетной, определяемой в соответствии с приложением 1 к настоящему положению.

2. Арендная плата устанавливается в форме определенных в твердой сумме платежей, вносимых равными долями:

- при краткосрочной аренде помесячно, равными долями, не позднее 10 числа следующего месяца за расчетным;

- при долгосрочной аренде ежеквартально, равными частями, не позднее 25 числа второго месяца квартала. При аренде земель сельскохозяйственного назначения устанавливается срок уплаты в период с 15 сентября по 15 ноября.

3. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

4. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления права на заключение договора аренды не влечет за собой прекращения их обязанности своевременно производить платежи за землю.

5. Неиспользование участка после заключения Договора аренды не является основанием для возврата арендной платы Арендатору.

6. При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика к другому, арендная плата исчисляется и предъявляется к уплате прежнему арендатору с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

7. Пересчет арендной платы производится в одностороннем порядке, в случае изменения методики расчета арендной платы, утвержденной Мценским районным Советом народных депутатов. Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором.

8. Пересчет арендной платы по договорам аренды, заключенным на период до одного года, производится с момента продления договора аренды земельного участка.

9. В случае предоставления земельных участков для эксплуатации автозаправочных станций, открытых рынков, летних кафе и платных автостоянок, арендная плата производится на условиях полной предварительной оплаты за весь период аренды, но не свыше чем за 1 год.

10. Прекращение договора не освобождает Арендатора от уплаты задолженности по платежам и соответствующих штрафных санкций.

11. В случае неуплаты платежей в установленный срок, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 процента от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

12. В случае существенного нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок.

13. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате аренды за землю, уплачивают ее не более чем за три предшествующих года.

14. Льготы по уплате арендной платы за земельные участки устанавливаются в соответствии с Приложением N 3.


Статья 10. Прекращение договора аренды земельного участка


1. Договор аренды земельного участка может быть прекращен в случаях:

- истечения срока действия договора;

- по взаимному волеизъявлению сторон до истечения срока договора;

- смерти гражданина-арендатора земельного участка и отсутствия его наследников, если иное не предусмотрено договором или законом;

- в судебном порядке при нарушении условий договора;

- ликвидации юридического лица;

- выкупа или изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

- досрочного расторжения судом по требованию одной из сторон.

2. При прекращении договора Арендодатель вправе:

- требовать по суду освобождение земельного участка арендатором от расположенных на участке объектов и приведение участка в первоначальное состояние, если Арендатор нарушал условия договора в период аренды или если на участке расположены только временные строения, сооружения и Арендодатель не имеет намерения сдавать участок в аренду;

- требовать по суду заключения Арендатором договора аренды на новый срок, если на участке расположены здания или сооружения, снос которых запрещен в соответствии с законом и иными правовыми актами или если на участке расположены капитальные строения, сооружения.


Статья 11. Досрочное расторжение договора аренды по требованию Арендодателя


1. По требованию Арендодателя договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут, в соответствии с условиями договора, в случаях:

- существенно изменились обстоятельства, и теперь Арендодатель не заинтересован в продолжении договора;

когда Арендатор:

- использует земельный участок не по целевому назначению;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- использует земельный участок способами, приводящими к значительному ухудшению экологической обстановки, существенному снижению плодородия земли;

- не использует земельный участок, предназначенный для жилищного или иного строительства, в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка;

- не использует земельный участок, предоставленный для сельскохозяйственного использования в течение 1 года.

2. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию Арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его Арендатором.

3. Договором аренды могут быть установлены другие основания досрочного расторжения договора по требованию Арендодателя.

4. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.


Статья 12. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка по требованию Арендатора


1. По требованию Арендатора договор аренды земельного участка может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями договора;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора и не были заранее известны Арендатору;

- земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;

- существенно изменились обстоятельства, и теперь Арендатор не заинтересован в продолжение договора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию Арендатора.


Статья 13. Сохранение договора аренды земельного участка в силе при изменении сторон


1. Переход права собственности на сданный в аренду земельный участок к другому лицу не является основанием для расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего земельный участок, его права и обязанности по договору аренды земельного участка переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

3. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами Арендатора.


Статья 14. Порядок расторжения договора аренды и изъятие земельного участка


1. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона или обычаев делового оборота не вытекает иное.

2. Специально уполномоченные органы по контролю за использованием и охраной земель при выявлении нарушений на земельных участках, переданных в аренду, выносят предписание с установлением срока для устранения нарушения земельного законодательства.

3. В случае неустранения нарушений в указанный срок, виновные подвергаются штрафу в порядке, установленном законодательством, и они обязаны в течение одного месяца ликвидировать допущенные нарушения.

4. При неприятии мер по ликвидации указанных нарушений после наложения штрафа, органы, вынесшие предписания, передают в Администрацию Мценского района акт и заключение о необходимости прекращения права аренды земли.

5. Расторжение договора аренды земельного участка производится на основании постановления Главы Администрации Мценского района. Копия постановления вручается Арендатору в семидневный срок с момента его принятия.

6. В случае изменения или расторжения договора, обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.


Раздел 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

И АРЕНДАТОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА


Статья 15. Права Арендодателя


1. Арендодатель имеет право:

- досрочно расторгнуть договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством;

- вносить в установленном порядке в договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий договора;

- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом согласованном с Арендатором месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;

- обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий договора аренды.

2. Арендодатель может обладать другими правами, оговоренными в договоре.


Статья 16. Обязанности Арендодателя


1. Арендодатель обязан:

- передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора;

- содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству;

- выполнять в полном объеме все условия договора аренды;

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям договора;

- предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок (сервитуте и т.д.);

- в случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора земельного участка для государственных и муниципальных нужд, возместить Арендатору возникающие при этом убытки, включая упущенную выгоду, принимая во внимание свои интересы и интересы Арендатора;

- обеспечить возможность реализации Арендатором преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок;

- в случае смерти Арендатора продолжить договор аренды на оставшийся срок его действия с одним из его наследников, изъявившим согласие стать Арендатором, если только заключение договора не было обусловлено личными качествами Арендатора.

2. Арендодатель может иметь и иные обязательства в соответствии с договором аренды.


Статья 17. Права Арендатора земельного участка


1. Арендатор имеет право:

- самостоятельно хозяйствовать на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием;

- использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, в том числе пресные подземные воды, лесные угодья, растения и обособленные водные объекты;

- возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения, осуществлять их перестройку и снос в соответствии с целевым назначением арендованного участка и проектной документацией, по согласованию с Арендодателем;

- на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных договором аренды, в случае его досрочного расторжения по инициативе Арендодателя;

- на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также убытков, причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;

- на возобновление в преимущественном порядке договора аренды на новый срок при прочих равных условиях перед другими лицами, за исключением случаев, предусмотренных пунктом этой статьи;

- потребовать уменьшения размера арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором, существенно изменились;

- обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий договора аренды;

- добровольно отказаться от земельного участка;

- передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу, если срок аренды по договору установлен более чем пять лет. Если срок аренды не более пяти лет, Арендатор не вправе передать свои права и обязанности по договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права в залог и внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества без согласия Арендодателя;

- имеет исключительное право на приобретение права аренды земельного участка в случае, если является собственником зданий, строений, сооружений;

- если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора;

- Арендатор может обладать другими правами, оговоренными в договоре.


Статья 18. Обязанности Арендатора


1. Арендатор обязан:

- использовать земельный участок только в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земли;

- выполнять все условия договора, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающих земель;

- письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием договора, так и при досрочном освобождении его, и сдать Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и т.п., а также обеспечить безвозмездный и беспрепятственный допуск к их ремонту и обслуживанию;

- в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения, организации, смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок, или заявить об отказе от него в срок до 30 календарных дней;

- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок, направить Арендодателю уведомление об этом. При несообщении об этом, все извещения, повестки, уведомления и другие документы, посланные по адресу, указанные в настоящем договоре, считаются врученными Арендатору;

- в случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом участке, другому юридическому или физическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим юридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки, уведомлять Арендодателя и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю;

- соблюдать права других землепользователей, а также порядок пользования водными и другими природными объектами;

- своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование участком;

- произвести государственную регистрацию договора аренды за счет собственных средств в регистрационном Управлении Орловской области;

- устанавливать и сохранять межевые, геодезические и другие специальные информационные знаки на земельных участках;

- своевременно приступить к использованию земельных участков в случаях, когда сроки освоения земельных участков предусмотрены законодательством, нормативными правовыми актами Мценского района или договором аренды;

- осуществлять строительство, благоустройство и содержание зданий, строений, сооружений на земельных участках в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями;

- оказывать содействие должностным лицам специально уполномоченных органов государственной власти по контролю за использованием и охраной земель в осуществлении ими своих полномочий в пределах компетенции;

- хранить и передавать правопреемнику планы земельных участков, иные документы о праве аренды на земельный участок.

2. Арендатор земельного участка в случае возникновения надобности в земельных участках для государственных и муниципальных нужд обязан уступить государству или муниципальному образованию земельный участок или часть его, при условии соблюдения гарантий прав Арендатора, установленных законом.

3. Арендатор может иметь и иные обязательства в соответствии с договором аренды.


Статья 19. Отказ от аренды земельного участка


1. Отказ лица от осуществления принадлежащих ему прав аренды на земельный участок допускается, если такой отказ не затрагивает права и интересы других лиц.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав аренды на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных законодательством и договором аренды до момента расторжения договора аренды. Прекращение прав на земельные участки, при отказе от них, осуществляется в установленном порядке.


Статья 20. Субаренда земельных участков


1. Арендатор земельного участка, предоставленного в аренду на срок до 5 лет, имеет право передавать арендованный земельный участок в субаренду только после письменного согласия Арендодателя. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим положением.


Статья 21. Контроль за исполнением условий договора аренды земельного участка


1. Контроль за исполнением условий договора аренды земельного участка осуществляют:

- Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Мценского района - в части полноты и своевременности внесения арендной платы;

- Отдел архитектуры Администрации Мценского района - за соблюдением всех видов градостроительной деятельности, норм и правил планировки и застройки.

2. Для осуществления контроля за использованием земель Главой администрации Мценского района (руководителем структурного подразделения администрации Мценского района) могут создавать постоянные или временные комиссии из числа муниципальных служащих Администрации Мценского района и других заинтересованных служб, осуществляющих свою деятельность на территории Мценского района.

3. Комиссия имеет право проводить обследование земельных участков, запрашивать документы, получать объяснения и составлять акты. Результаты работы комиссии (заключения, предложения, акты) являются основанием для принятия соответствующих мер, вплоть до расторжения договора аренды. Состав комиссии и порядок деятельности определяются Главой Администрации Мценского района.


Статья 22. Ответственность сторон


1. За нарушение земельного законодательства и за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору аренды стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Орловской области, нормативными актами Мценского района.


Статья 23. Рассмотрение споров


1. Земельные споры, возникающие из реализации договора аренды земли, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные договором аренды земли и настоящим положением, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.






Приложение N 1

к Положению

об аренде земельных

участков на территории

Муниципального образования

Мценский район


МЕТОДИКА

РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ


1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Муниципального образования Мценский район, устанавливается в кратном размере от ставки земельного налога в зависимости от видов использования земельных участков и категории арендаторов.


Порядок определения годовой арендной платы:


Апл = БСзн * Кбс * S, где:


Апл - размер годовой арендной платы за аренду земельного участка;

БСзн - размер базовой ставки земельного налога в зависимости от местонахождения и вида использования земельного участка (по данным Межрайонной инспекции МНС России N 9 по Орловской области);

Кбс - коэффициент к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида использования земельного участка и категорий арендаторов;

S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду;


2. При сдаче в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения применяются следующие коэффициенты к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида использования земельного участка, без учета категории арендаторов:


Таблица 1


КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ


N
п/п
Категория земель           Коэффициент к базовой ставке
земельного налога      
1. Пашня                               3                          
2. Залежи                             2,5                        
3. Многолетние насаждения             1,5                        
4. Кормовые угодья (пастбища, сенокосы 1                          
5. Лес                                 1                          

3. При сдаче в аренду земельных участков несельскохозяйственного назначения применяются следующие коэффициенты к базовой ставке земельного налога в зависимости от вида использования земельного участка и категории арендатора:


Таблица 2


КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

И КАТЕГОРИИ АРЕНДАТОРОВ


┌───┬─────────────────────────────────────────────────┬──────────────────┐

│ N │    Вид использования и категории арендаторов    │   Коэффициент к  │

│п/п│                                                 │  базовой ставке  │

│   │                                                 │земельного налога │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│1. │Земельные участки, занимаемые строениями и       │                  │

│   │сооружениями, а также под площадями для          │                  │

│   │обслуживания строений и сооружений,              │                  │

│   │производственного назначения                     │                  │

│   │при площади земельного участка до 50 га          │15                │

│   │при площади земельного участка от 50 га до 100 га│7,5               │

│   │при площади земельного участка свыше 100 га      │3                 │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│2. │Земельные участки, занимаемые строениями и       │2,5               │

│   │сооружениями, а также под площадями для          │                  │

│   │обслуживания строений и сооружений,              │                  │

│   │сельскохозяйственного назначения                 │                  │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│3. │Предприятия торговли: в полосе отвода            │                  │

│   │федеральной автомобильной дороги                 │                  │

│   │Москва - Харьков                                 │350               │

│   │прочие                                           │250               │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│4. │Гостиницы, мотели, кемпинги, кафе в полосе       │                  │

│   │отвода федеральной автомобильной дороги          │                  │

│   │Москва - Харьков                                 │25                │

│   │прочие                                           │20                │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│5. │Площадки под складирование в полосе отвода       │                  │

│   │федеральной автомобильной дороги                 │                  │

│   │Москва - Харьков                                 │20                │

│   │прочие                                           │15                │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│6. │Земельные участки под гаражами                   │                  │

│   │а) юридических лиц                               │                  │

│   │в полосе отвода федеральной автомобильной        │                  │

│   │дороги Москва - Харьков                          │400               │

│   │прочие                                           │300               │

│   │б) физических лиц                                │30                │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│7. │Автозаправочные станции и комплексы              │                  │

│   │в полосе отвода федеральной автомобильной        │                  │

│   │дороги Москва - Харьков                          │170               │

│   │прочие                                           │50                │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│8. │Автостоянки платные в полосе отвода              │                  │

│   │федеральной автомобильной дороги                 │                  │

│   │Москва - Харьков                                 │35                │

│   │прочие                                           │30                │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│9. │Автомастерские                                   │                  │

│   │в полосе отвода федеральной автомобильной        │                  │

│   │дороги Москва - Харьков                          │150               │

│   │прочие                                           │130               │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│10.│Муниципальные предприятия жилищно-               │1                 │

│   │коммунального хозяйства и жизнеобеспечения       │                  │

│   │района                                           │                  │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│11.│Земельные участки под жилыми домами и            │1                 │

│   │выделяемые под строительство жилых домов         │                  │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│12.│Превышение сроков строительства объектов,        │                  │

│   │указанных в п. 11  (за каждый год просрочки      │                  │

│   │ввода объекта в эксплуатацию):                   │                  │

│   │- за первый год                                  │1,2               │

│   │- за второй год                                  │1,4               │

│   │- за третий год                                  │1,7               │

│   │- за последующие годы                            │2,0               │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│13.│Земельные участки, выделяемые под                │2                 │

│   │строительство объектов производственного и       │                  │

│   │сельскохозяйственного назначения                 │                  │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│14.│Превышение сроков строительства объектов,        │                  │

│   │указанных в п. 13 (за каждый год просрочки       │                  │

│   │ввода объекта в эксплуатацию):                   │                  │

│   │- за первый год                                  │2,1               │

│   │- за второй год                                  │2,2               │

│   │- за третий год                                  │2,3               │

│   │- за последующие годы                            │2,4               │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│15.│Под свалками, полигонами по захоронению          │                  │

│   │промышленных отходов                             │                  │

│   │при площади земельного участка до 10 га          │17                │

│   │при площади земельного участка от 10 га до 20 га │15                │

│   │при площади земельного участка свыше 20 га       │13                │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│16.│Под свалками, полигонами по захоронению          │                  │

│   │бытовых отходов                                  │                  │

│   │при площади земельного участка до 10 га          │15                │

│   │при площади земельного участка от 10 га до 20 га │13                │

│   │при площади земельного участка свыше 20 га       │11                │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│17.│Под разработку карьеров                          │3                 │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│18.│Под полями фильтрации                            │10                │

│   │при площади земельного участка от 50 га до 100 га│7                 │

│   │при площади земельного участка свыше 100 га      │3                 │

├───┼─────────────────────────────────────────────────┼──────────────────┤

│19.│Категории арендаторов и виды использования       │250               │

│   │земельных участков, не вошедших в настоящий      │                  │

│   │перечень                                         │                  │

└───┴─────────────────────────────────────────────────┴──────────────────┘


Коэффициенты к базовой ставке земельного налога для предприятий, не состоящих на налоговом учете в Межрайонной инспекции МНС России N 9 по Орловской области, могут быть увеличены, но не более чем в 3 (три) раза.






Приложение N 2

к Положению

об аренде земельных участков

на территории муниципального

образования Мценский район


                                 ДОГОВОР N _______

                          аренды земельного участка


г. Мценск                                     "_____" ______________ 20____ г.


   Муниципальное  образование  Мценский  район,  в лице  начальника отдела по

управлению имуществом администрации Мценского района, _______________________,

действующего  на  основании  Положения  об  Отделе  по  управлению  имуществом

администрации   Мценского   района,   зарегистрированным   Мценским   филиалом

Регистрационного   комитета   Орловской   области   20  июня  2000  г.,   рег.

N 53 01/07-03 МР, ИНН 5717020024, р/сч 40703810200000000002 в Мценском филиале

ОАО  "Орелсоцбанк",  и  Положения  об  аренде земельных участков на территории

муниципального   образования   Мценский   район,   именуемого   в   дальнейшем

Арендодатель  с  одной  стороны,  и, _______________________________,  в  лице

_______________________, действующего на основании ___________________________

именуемое  в  дальнейшем  Арендатор,  с  другой  стороны,  заключили настоящий

договор о нижеследующем:


                           1. Предмет договора:

   1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок,

общей площадью __________________________ га,  согласно  кадастрового    плана

земельного участка (приложение N 1).

   1.2. Срок действия настоящего договора устанавливается с _________ 20__ г.

до ___________ 2002 г.


                              2. Арендная плата:

   2.1. Сумма  арендной  платы  определяется  в  кратном  размере  от  ставки

земельного налога  для земель ____________________ назначения и изменяется при

индексации  ставки  земельного  налога.  Арендная плата, согласно прилагаемого

расчета (приложение N 2), вносится Арендатором ежемесячно,  в срок до 20 числа

текущего  месяца  путем  перечисления  указанной  суммы  в  районный бюджет на

р/с  40101810100000010001  ГРКЦ  ГУ  ЦБ  РФ  по  Орловской  области   г. Орел,

БИК  045402001,  ИНН 5717001600,  получатель - УФК  по  Орловской области (для

Межрайонной  инспекции  МНС РФ N 9  по Орловской области) код платежа 2010203.

Днем оплаты считается день поступления средств на расчетный счет получателя.

   2.2. Перечисление   НДС   осуществляется   Арендатором   самостоятельно  в

соответствующий  бюджет на основании указаний Межрайонной инспекции МНС России

N 9 по Орловской области (отдельным платежным поручением).

   2.3. Не использование  земельного  участка  Арендатором  не  может служить

основанием  для  отказа  в  выплате  арендной  платы  Арендодателю,  а   также

основанием для возврата уплаченной арендной платы арендатору.

   2.4. Пересчет   арендной  платы   производится  в  одностороннем   порядке

Арендодателем:

   а) с учетом  изменений  базовых ставок арендной платы по решению Мценского

районного Совета народных депутатов;

   б) с учетом изменений коэффициентов к базовой ставке по виду  деятельности

Арендатора по решению Мценского районного Совета народных депутатов;

   в) в  случае  принятия  новых  или   внесения   изменений  в   действующие

нормативно-правовые  акты,   регулирующие  порядок   предоставления  в  аренду

земельных участков на территории Мценского района;

   г) в  случаях  существенного  изменения   хозяйственных   и  экономических

обстоятельств, из которых исходил Арендодатель при установлении арендной платы

за землю.

   Пересчитанная арендная плата подлежит обязательной уплате Арендатором.

   Настоящее условие договора считается заблаговременным согласием арендатора

на изменение арендной платы в установленном договором порядке.


                       3. Права и обязанности Арендатора:

   3.1. Арендатор имеет право:

   3.1.1. использовать  земельный  участок  в  соответствии  с  условиями его

предоставления;

   3.1.2. на  компенсацию  убытков причиненных ему юридическими и физическими

лицами  в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства,

включая  упущенную   выгоду,   при  изъятии  земель   для   государственных  и

общественных нужд;

   3.1.3. на  возобновление,  в  преимущественном  порядке,  Договора  аренды

земельного участка  на новый срок по истечении срока его действия при согласии

Арендодателя.

   3.2. Арендатор обязан:

   3.2.1. эффективно  использовать  полученный  в  аренду земельный участок в

соответствии с целевым назначением;

   3.2.2. своевременно   вносить   арендную   плату   за  земельные  участки,

установленную настоящим договором  и последующими изменениями и дополнениями к

нему;

   3.2.3. не  допускать  действий,   приводящих   к  ухудшению   качественных

характеристик  участка,  экологической  обстановки на арендуемой территории, а

также загрязнению прилегающих земель;

   3.2.4. возмещать арендодателю,  смежным землепользователям убытки, включая

упущенную  выгоду,  в  полном  объеме  в связи с  ухудшением качества земель и

экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

   3.2.5.  после  окончания  срока  действия  Договора  возвратить  земельный

участок  Арендодателю  по акту сдачи-приемки земельных участков, в состоянии и

качестве не хуже первоначального;

   3.2.6. в  случае  изменения  адреса   или  иных  реквизитов  арендатора  в

недельный  срок направить арендодателю уведомление об этом. При несообщении об

этом  все  извещения,  повестки,  уведомления и другие документы, посланные по

адресу, указанному в настоящем договоре, считаются врученными арендатору;

   3.2.7. в    случае    передачи   (продажи)   строения   или   его   части,

расположенного(ой) на арендуемых земельных участках, другому юридическому  или

физическому  лицу  или  использовании  этого  имущества  в  качестве вклада  в

уставный   капитал  других  хозяйственных  обществ,  в  срок  не   позднее  30

календарных    дней   до   совершения   сделки   уведомлять   арендодателя   и

ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на

землю;

   3.2.8. не  нарушать  права  других  землепользователей,  а  также  порядок

пользования водными и другими природными объектами;

   3.2.9. в случае  реорганизации   арендатора   его   правопреемник   должен

направить  арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление

новых  документов,  удостоверяющих право на участок, или заявить  об отказе от

него.


                    4. Права и обязанности Арендодателя

   4.1. Арендодатель имеет право:

   4.1.1. осуществлять   контроль   над   использованием   и  охраной   земли

арендатором;

   4.1.2. досрочно  прекращать  право  аренды  на  предоставленный  земельный

участок  при нерациональном его использовании  и при использовании  земельного

участка не по целевому назначению;

   4.1.3. на возмещение  убытков, причиненных ухудшением  качества земельного

участка  и экологической обстановки  в результате  хозяйственной  деятельности

Арендатора;

   4.1.4. изъять земельный участок  для государственных и муниципальных нужд,

в порядке и с гарантиями установленными законодательством РФ;

   4.2. Арендодатель обязан:

   4.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора.


                          5. Ответственность сторон:

   5.1. В случае неуплаты арендной платы  в установленные настоящим договором

сроки  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  неустойку  в размере 0,1% от суммы

арендной платы за каждый день просрочки.

   5.2. За нарушение условий Договора стороны ответственность  в соответствии

с действующим законодательством, и настоящим договором.


                               6. Особые условия

   6.1. В случае  перехода  права собственности на сданный в аренду земельный

участок  к  другому  лицу,  его  права  и  обязанности  по настоящему договору

переходят к лицу, которому перешло право собственности.

   6.2. Договор   является  одновременно  актом  приема  передачи   земельных

участков.

   6.3. Изготовление  кадастровых  планов  земельных участков производится за

счет средств Арендатора.


                         7. Рассмотрение споров

   7.1. Споры,  возникающие  из реализации настоящего Договора, разрешаются в

соответствии  с  действующим  законодательством  арбитражным  судом  Орловской

области.


                             8. Прочие условия

   8.1. Изменение  условий  договора  и  его  прекращение  до истечения срока

допускается  по  письменному соглашению сторон. Досрочное расторжение договора

в одностороннем порядке возможно только по решению суда.


   Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,  из которых: по одному для

каждой из сторон.


   Приложения:

   1. Кадастровые планы земельных участков.

   2. Расчет земельных платежей.



Арендодатель                            Арендатор


Отдел по управлению имуществом          __________________________________

администрации Мценского района                     (Наименование)

г. Мценск, пл. Ленина 1.                __________________________________

                                                (Местонахождение)


Начальник отдела                        __________________________________

                                                   (должность)


_______________ / _________ /           _________________ / ____________ /






Приложение N 3

к Положению

об аренде земельных участков

на территории муниципального

образования Мценский район


ПЕРЕЧЕНЬ

КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ

ЛЬГОТЫ ПО УПЛАТЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ <*>


------------------------------

<*> Льготы предоставляются на часть арендной платы, подлежащей к уплате в бюджет Мценского района.


1. От уплаты арендной платы за земельные участки площадью до 0,5 га полностью освобождаются:

1.1 Граждане, получившие для сельскохозяйственных нужд нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые 5 лет пользования;

1.2 Участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;

1.3 Инвалиды I и II групп;

1.4 Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения;

1.5 Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей, постоянно проживающие на территории муниципального образования Мценский район;

1.6 Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР".

2. От уплаты арендной платы за земельные участки частично освобождаются:

2.1 Граждане, впервые организующие крестьянские (фермерские) хозяйства в течение трех лет с момента предоставления им земельных участков площадью до 50 га - в размере 50%;

2.2 Ветераны труда - 50% на весь период предоставления земельного участка площадью до 0,5 га.

3. Муниципальные образования I уровня имеют право устанавливать дополнительные льготы по уплате арендной платы для категорий граждан, не предусмотренных в настоящем перечне, в пределах сумм, подлежащих перечислению в соответствующий бюджет.

4. С граждан, освобожденных от уплаты арендной платы полностью или частично, при передаче ими земельных участков в субаренду (пользование) взимается арендная плата в полном объеме.






Приложение N 4

к договору N _____

аренды земельных участков,

от "___" __________ 20___ г.


                           РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ


Арендатор: __________________________________________________________________

Адрес участка: ______________________________________________________________

Целевое использование:_______________________________________________________


┌────┬───────────────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┐

│ N  │            Наименование показателя            │ значение │ед. изм. │

│п/п │                                               │          │         │

├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┤

│1   │Базовая ставка ежегодной арендной платы за 1 га│          │руб.     │

├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┤

│2   │Коэффициент к базовой ставке                   │          │         │

├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┤

│3   │Размеры арендных платежей за 1 га (п. 1 х п. 2)│          │руб.     │

├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┤

│4   │Площадь земельного участка                     │          │га       │

├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┤

│5   │Подлежит к оплате ежегодная арендная плата     │          │руб.     │

│    │п. 3 х п. 4)                                   │          │         │

├────┼───────────────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┤

│6   │Подлежит к оплате ежемесячная арендная плата   │          │руб.     │

│    │(п. 5 / 12)                                    │          │         │

└────┴───────────────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┘


ИТОГО ПО ДОГОВОРУ: ___________________________________ руб. в год.

Подлежит к оплате по договору ежемесячная арендная плата _____________    руб.


Расчеты выполнил:


Ведущий специалист Отдела по управлению имуществом      ______________

                                                           подпись


"_____" _________________ 20 _____ г.


С расчетом ознакомлен:


_____________________   __________________   ________________________________

     должность                подпись             фамилия, имя, отчество


"_____" _________________ 20 _____ г.




| Главная | Наши документы | Заявка на консультацию |
| Законодательство | Полезные ссылки | Разное |